不動産・建設業の給料は安い？ボーナス8万円からの脱出方法を徹底解説！
不動産・建設業の給料は安い？ボーナス8万円からの脱出方法を徹底解説！
この記事では、不動産会社で経理事務をしながら、賃貸、営業、契約、物件管理、建設業の仕事まで幅広くこなしているにも関わらず、ボーナスが5～8万円という現状に疑問を感じているあなたに向けて、具体的な解決策を提示します。
不動産業界や建設業界の給与体系、そしてそこから抜け出すためのキャリア戦略について、詳細に解説していきます。
不動産会社に勤めています。
不動産の経理事務で入社３年目になります。
事務で入ったんですが、賃貸の担当（案内、契約書作成、入退去の立合い、管理業など全般）になり、土地分譲、新築建売の営業、売買の契約書作成、物件管理、競売物件の手続き等、査定（勉強中）などもしています。
それと、建設業の仕事もしているので（夫婦で経営されていて、夫が建設業の社長で奥さんが不動産業の社長）両方の仕事をしなければいけません。
建設業では、支払い関係全般、家の建築をする際のデザインや間取りの提案、業者との打ち合わせまで今はしています。
経理の方も大きいお金が動く為、銀行からの借入や返済も全部任されています。（建設と不動産の両方）
それなのに・・・
今月のボーナス（寸志？）が、８万円です。
８月のボーナスは、５万円でした。。。（笑）
給料は今月１万円UPして１５５，０００円です。（手取 １４２，０００円程です。）
１棟、家を新築する際に何千万円の売り上げがあって、何百万というお金が動いているのに、従業員のボーナスが５～８万円って・・・・・・どう思いますか？
決算時に法人税で何百万も払っているのに、従業員のボーナスが一桁ってどうなんでしょう？
このボーナスの金額は、私だけではなく、３人の従業員が同じ金額です。。。
個人の不動産業や建設業ってこんな感じなんでしょうか？
こういう仕事関係の方がいたら教えて下さい。
ちなみに住まいは九州です。
なぜあなたの給料は低いのか？ 不動産・建設業の給与事情を徹底分析
まず、あなたの置かれている状況を客観的に分析し、なぜ今の給与水準になっているのか、その背景を理解することから始めましょう。
1. 会社の規模と経営状況
個人経営の不動産会社や建設会社では、利益が従業員の給与に直接反映されにくい傾向があります。会社の利益が少ない場合、人件費を抑えざるを得ない状況になることがあります。特に、オーナー経営の場合、会社の利益はオーナーの取り分に優先的に回されがちです。
2. 業績への貢献度と評価制度
あなたの業務内容は多岐にわたっており、会社への貢献度は高いはずです。しかし、正当な評価制度が整っていない場合、その貢献が給与に反映されにくいことがあります。例えば、営業成績が直接給与に結びつかない、間接部門の評価基準が曖昧である、といったケースが考えられます。
3. 不動産業界・建設業界の給与水準
一般的に、不動産業界や建設業界は、企業の規模や地域によって給与水準が大きく異なります。九州地方の不動産会社の場合、全国平均と比較して給与水準が低い傾向があることも考慮する必要があります。
4. あなたの職務内容の特殊性
あなたは、経理事務だけでなく、賃貸、営業、契約、物件管理、建設業など、非常に幅広い業務を兼務しています。これは、高いスキルと知識を必要とする一方、専門性が評価されにくいという側面もあります。専門職としてキャリアを積むためには、専門スキルを明確にし、それをアピールする必要があります。
現状からの脱出！給料アップを実現するための具体的なステップ
現状を変えるためには、具体的な行動計画が必要です。ここでは、給料アップを実現するためのステップを、具体的なアクションプランとともに解説します。
ステップ1：自己分析とキャリアプランの明確化
まず、あなたの強みとキャリアビジョンを明確にしましょう。
- 自己分析: 自分のスキル、経験、興味関心を整理します。あなたの場合は、経理事務、賃貸、営業、契約、物件管理、建設業と多岐にわたる経験があります。これらの経験を活かせる分野を洗い出しましょう。
- キャリアプランの策定: 将来的にどのようなキャリアを歩みたいのかを考えます。例えば、「不動産会社の幹部候補」「不動産コンサルタント」「建設会社の経理マネージャー」など、具体的な目標を設定しましょう。
- 市場価値の把握: 自分のスキルが市場でどの程度評価されるのかを調べます。求人サイトで、あなたのスキルに合致する求人の給与相場を調べてみましょう。
ステップ2：交渉力を高める準備
給与交渉を行うためには、十分な準備が必要です。
- 実績の可視化: 過去の業務実績を数値化し、具体的な成果をまとめます。例えば、「賃貸契約の成約率を〇%向上させた」「〇件の物件管理を行い、トラブルを〇件解決した」など、具体的な成果をアピールできるようにします。
- 市場価値の証明: 自分の市場価値を証明できる資料を準備します。例えば、同業他社の求人情報、資格取得、研修受講などを通じて、スキルの高さを証明します。
- 交渉シミュレーション: 給与交渉のシミュレーションを行い、スムーズに交渉できるように練習します。
ステップ3：上司との交渉
準備が整ったら、上司との給与交渉に臨みましょう。
- 交渉のタイミング: 会社の業績が良い時期や、あなたが大きな成果を上げた直後など、交渉に適したタイミングを見計らいましょう。
- 交渉の進め方: 自分の貢献度、市場価値、キャリアプランなどを具体的に説明し、給与アップの必要性を訴えます。給与だけでなく、昇進やキャリアアップの機会についても交渉してみましょう。
- 交渉の際の注意点: 感情的にならず、冷静に話を進めることが重要です。また、相手の立場を尊重し、建設的な対話を目指しましょう。
ステップ4：転職という選択肢
もし、給与交渉がうまくいかない場合や、会社の将来性に不安がある場合は、転職も視野に入れましょう。
- 情報収集: 転職サイトや転職エージェントを活用し、あなたのスキルを活かせる求人情報を収集します。
- 応募書類の作成: 職務経歴書や履歴書を作成し、あなたのスキルと経験を効果的にアピールします。
- 面接対策: 面接対策を行い、あなたの強みやキャリアビジョンを効果的に伝えられるように練習します。
あなたのスキルを最大限に活かす！転職先選びのポイント
転職先を選ぶ際には、以下のポイントを考慮しましょう。
- 給与水準: あなたの希望給与を満たす企業を選びましょう。
- キャリアアップの可能性: キャリアパスが明確で、あなたのスキルを活かせる企業を選びましょう。
- 企業の安定性: 企業の経営状況や将来性を確認し、安定した企業を選びましょう。
- 福利厚生: 福利厚生が充実している企業を選びましょう。
- 企業文化: あなたの価値観に合った企業文化の企業を選びましょう。
不動産・建設業界でキャリアアップするための資格
不動産・建設業界でキャリアアップするためには、専門知識やスキルを証明する資格を取得することが有効です。
- 宅地建物取引士: 不動産取引に関する専門家であることを証明する資格です。
- ファイナンシャルプランナー: 顧客の資産運用に関するアドバイスを行う資格です。
- 建築士: 建築設計や工事監理を行うための資格です。
- 建設業経理士: 建設業における経理に関する専門知識を証明する資格です。
- 簿記: 経理事務の基礎的な知識を証明する資格です。
これらの資格を取得することで、あなたの専門性を高め、給与アップやキャリアアップにつなげることができます。
成功事例から学ぶ！給料アップを実現した人たちの共通点
実際に給料アップを実現した人たちの事例から、成功の秘訣を学びましょう。
- Aさんの場合: 経理事務として入社後、宅地建物取引士の資格を取得し、不動産売買の業務にも携わるようになりました。その結果、給与が大幅にアップし、現在は不動産会社の幹部候補として活躍しています。
- Bさんの場合: 建設会社の経理事務として働きながら、建設業経理士の資格を取得。その専門性を活かし、会社の経営分析や資金調達にも携わるようになり、給与が大幅にアップしました。
- Cさんの場合: 現在の会社で給与交渉がうまくいかず、より高い給与を求めて転職を決意。複数の不動産会社から内定を得て、給与が大幅にアップし、キャリアアップを実現しました。
これらの成功事例から、自分のスキルアップ、実績のアピール、そして、時には転職という決断が、給料アップにつながることがわかります。
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まとめ：あなたのキャリアを切り開くために
不動産・建設業で働くあなたが、現状の給与に不満を感じているなら、積極的に行動を起こしましょう。自己分析を行い、キャリアプランを明確にし、給与交渉や転職という選択肢を検討することが重要です。資格取得やスキルアップを通じて、あなたの市場価値を高め、理想のキャリアを実現しましょう。
あなたの努力と行動が、必ず未来を切り開く力となります。諦めずに、一歩ずつ進んでいきましょう。