マンション大家さんのインターホン増設問題！ 専門家が教える解決策と注意点
マンション大家さんのインターホン増設問題！ 専門家が教える解決策と注意点
この記事では、マンションのインターホン増設に関するお悩みを抱える大家さんに向けて、具体的な解決策と注意点、そして専門家としての視点を提供します。古いインターホンの子機増設がメーカー対応不可となり、途方に暮れているあなた。この記事を読めば、現状を打破し、入居者の方々が快適に過ごせる環境を取り戻すためのヒントが見つかるはずです。
マンションの1棟を持つ大家です。アイホンの古いオートロックのインターホンを使っています。型番はＶＥＧ-2Ｇ というものです。どなたか、互換性のある子機を増設できますか？長文になります、すみません。
この度、私が所有しているマンションの使っていない1部屋をリフォームして、貸し出そうと工事を始めました。
マンションは全世帯で40戸、入口がオートロックで、アイホンのインターホン（TVドアホン無し）が各部屋に付いています。
使っていないその部屋は管理人室だったためか、元々インターホンがついていませんでした。
「子機は普通にアイホンから取り寄せて買えば増やせるだろう」と思って、アイホンの会社に電話すると、
「この型番はもう作っていない、修理対応のみです」という、アイホンの営業マンからの回答でした。
古い機種なので部品を作っていない、とかならば仕方ないとは思いますが、よくよく聞いてみると、「修理するための基盤や内部のチップ等の部品は、全て揃っている」のだそうです。
「しかし、新しく1つ子機を作ることはできない、全世帯を一新してください」、とのこと。
全世帯一新？？まだ使えてますよ、一度前に大きな修理もしてますし。
しかも出された見積金額が、TVモニターホンが無いタイプで300万以上、TVモニター付きで500万超えの金額を提示されました・・・これって！！（お部屋のリフォーム工事自体は150万なんですけど・・・？？なんで子機増設がこんな大きな話に？？）
1部屋、居室を増やすだけでこんな金額を追加で出せるほど予算はありません！！そして、新しい部屋にインターホンが無いと部屋の中からオートロックが開けられず、入居者さんが来客時に困っていまします。
「お願いですから、部品をかき集めて寄せ集めのものでもいいから新しく1つ子機を作ってくれないか」とお願いしましたが「ダメ」とのこと。「でもまだ修理対応しているんですよね？？」と食い下がりましたが、どうしてもダメ。
釈然としないので、他の質問もぶつけてみました。「例えば分譲マンションとかで、1室が火事になったり盗難にあってこの古い子機がなくなってしまった場合はどうなるのですか？住んでいる人は困ってしまうじゃないですか？」と聞くと、回答は「弊社はそのまま何も出来ません、新しくお作りできないので、例外はありません」とのことでした。
こんなに理不尽なことってありますか？と文句を言ってしまいましたが・・・オートロックの機械は、調べてみると、市場はアイホンと松下電工さんの独壇場のようです、松下さんのご対応はどうか知りませんが、アイホンの会社はこういった事を平気で言ってくるのですね。
いずれは建物がもっと古くなれば、ドアホンやインターホンの更新工事をやろうと積み立ててはいますが、今はまだ予定はしておりません。（次に更新工事をやろうにも、アイホンでは絶対にやりたくありません。いずれ、オートロックが古くなれば同じご対応でしょうからね）
しかもリフォーム工事の方はすでに着手してしまっております。このままだとリフォーム工事代金150万が無駄になってしまいます。
今考えられるのは、その部屋だけ戸建用のインターホンをマンション正面玄関外側につけ、オートロックのボタン操作で出入りしてもらう、くらいです。
でも本当に知りたいのは、「互換性の機種が他メーカー等も含め、本当はあるのではないか？」ということ。
知り合いの工務店さんに聞くと、廃盤になってしまったアイホンのドアホンを別の機種につなげて開閉しているマンションを見たことがある、とのことです。場所は忘れてしまったそうですが・・・。
どこかにそういった工事をしてもらえるマニアな電気屋さんとかいらっしゃるのでしょうか？そういった方にはどこにお問い合わせすればよろしいでしょうか？
（それとも戸建用のものをつけて、オートロック解除ができない不便な部屋を家賃を下げてお客様に入ってもらうしかないのでしょうか？それは最後の手段として考えています）
どなたかご教示をお願いします。工事も進まず、途方にくれています。
できれば、子機を増やしたいです、増設を勝手にして壊れた等のリスク・責任は自分のマンションなので自分で持つつもりです。どうぞ宜しくお願い致します。
ご質問ありがとうございます。マンションのインターホン増設に関するお悩み、大変お困りのことと思います。古いインターホンの型番（VEG-2G）の互換性、増設の可否、そして高額な見積もりなど、多くの課題が重なっている状況ですね。この状況を打破するために、いくつかの解決策と、専門家としての視点からのアドバイスを提供させていただきます。
1. 現状の課題を整理する
まずは、抱えている問題を整理しましょう。以下に、主な課題をまとめます。
- 型番VEG-2Gのインターホン子機増設の不可： メーカー（アイホン）は修理対応のみで、増設は全戸交換を提案。
- 高額な交換費用： 全戸交換の見積もりが非常に高額で、予算的に厳しい。
- リフォーム工事への影響： 新しい部屋にインターホンがないと、入居者の利便性が損なわれる。
- 代替案の模索： 他のメーカーの互換性や、専門業者の存在を探している。
これらの課題を一つずつ解決していくことで、より良い解決策が見つかるはずです。
2. 互換性のある機種を探すためのアプローチ
互換性のある機種を探すことは、今回の問題解決の重要なポイントです。以下の方法を試してみましょう。
2-1. 専門業者への相談
まず、専門業者に相談することが重要です。インターホンの専門業者や、電気工事のプロフェッショナルは、メーカーの対応以外にも、様々な知識や技術を持っています。インターネット検索で「インターホン 修理 専門」「古いインターホン 交換」などのキーワードで検索し、実績のある業者を探しましょう。複数の業者に見積もりを依頼し、現状の問題を詳しく説明することで、具体的な解決策を提案してくれる可能性があります。
相談時に伝えるべき情報：
- インターホンの型番（VEG-2G）
- 増設したい部屋の数
- 現在のインターホンの状態（正常に動作しているかなど）
- 予算の上限
2-2. 中古品やリユース品の活用
古いインターホンでも、中古品やリユース品が出回っている可能性があります。インターネットオークションや、中古品販売サイトなどをチェックしてみましょう。ただし、中古品を使用する場合は、動作保証がない場合もあるため、信頼できる業者から購入し、設置工事も専門業者に依頼することをおすすめします。
2-3. 他メーカーの互換性調査
アイホン以外のメーカーのインターホンとの互換性についても調べてみましょう。パナソニックや、その他のメーカーの製品が、既存の配線やシステムと互換性がある可能性があります。メーカーの技術資料や、専門業者への相談を通じて、互換性のある機種を探すことができます。
3. 専門業者選びのポイント
専門業者を選ぶ際には、以下の点を重視しましょう。
- 実績と経験： 古いインターホンの修理や交換の実績があるか、事例を確認しましょう。
- 技術力： 専門的な知識と技術を持っているか、資格や保有技術を確認しましょう。
- 対応力： 問題解決能力が高く、親身になって相談に乗ってくれるか、コミュニケーション能力も重要です。
- 費用： 見積もりの内訳が明確で、追加費用が発生する可能性がないか確認しましょう。
- 保証： 工事後の保証があるか、万が一のトラブルに備えて保証内容を確認しましょう。
4. 費用を抑えるための工夫
高額な交換費用を抑えるために、以下の工夫を試してみましょう。
- 部分的な交換： 全戸交換ではなく、増設する部屋だけを交換する方法を検討しましょう。
- 中古品の活用： 中古品やリユース品を活用することで、費用を抑えることができます。
- 相見積もり： 複数の業者から見積もりを取り、費用を比較検討しましょう。
5. 最終手段としての代替案
どうしても子機の増設が難しい場合は、以下の代替案を検討しましょう。
- 戸建用インターホンの設置： 新しい部屋に、戸建用のインターホンを設置し、オートロックの開閉は、部屋の中からではなく、玄関で対応する方法です。
- 家賃の見直し： インターホンのない部屋は、家賃を下げて入居者を募集することも検討しましょう。
6. 入居者の利便性を考慮した対策
入居者の利便性を損なわないように、以下の対策を講じましょう。
- インターホンの設置場所： 戸建用インターホンを設置する場合は、入居者が使いやすい場所に設置しましょう。
- 説明： 入居者に、インターホンの使い方や、オートロックの開け方について、丁寧に説明しましょう。
- 緊急時の対応： 万が一のトラブルに備えて、管理会社や大家としての連絡体制を整えましょう。
これらの対策を講じることで、入居者の満足度を高め、快適な生活をサポートすることができます。
7. 長期的な視点での対策
今回の問題を解決するだけでなく、長期的な視点での対策も重要です。
- 修繕積立金の確保： 将来的なインターホンの交換費用に備えて、修繕積立金を確保しましょう。
- メーカーとの関係構築： アイホン以外のメーカーとも、情報交換を行い、最新の技術動向を把握しましょう。
- 定期的なメンテナンス： インターホンの定期的なメンテナンスを行い、故障を未然に防ぎましょう。
8. まとめ： 未来への一歩を踏み出すために
今回の問題は、一筋縄ではいかないかもしれませんが、諦めずに、様々な方法を試すことで、必ず解決策が見つかります。専門業者への相談、互換性のある機種の調査、費用を抑える工夫、そして入居者の利便性を考慮した対策を講じることで、より良い解決策を見つけることができるはずです。そして、長期的な視点での対策も忘れずに、未来を見据えたマンション経営を行いましょう。
この情報が、あなたの問題解決の一助となれば幸いです。頑張ってください！
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