新築の住所変更、自分でやる？営業さんに任せる？融資実行への影響を徹底解説！

この記事では、新築住宅の住所変更に関する疑問を抱えるあなたのために、具体的な手続き方法、営業担当者との連携、そして融資実行への影響について、詳しく解説します。特に、小さなお子さん（双子）を抱えながら、新生活の準備で忙しいあなたにとって、この情報は非常に役立つはずです。

それでは、あなたの疑問にお答えしましょう。

新築建築中です。

住居番号付定の届け出は自分でやるんですか？

土地区画整理地内の土地は現金で購入済みです

11/25戸建て完成

11/28フラット35Sの検査

12/5金消会

12/12融資実行‥

の予定です。

銀行の関係？で、住所を今週中には新しい住所に変えておいてくれと営業さんに言われました。こんな住所になるんですね～！？なんて会話をし、区画整理地の番号で良いと言われたので役所でそのとおりに記入しました

『○○市△1丁目●●区画整理地内▲▲街区■■画地』と。

しかし、これは住所じゃなく地番なんだ、住居番号付定届を出してもらって職員が建物を実際みて住所が決まるんだ、と役所に言われました。

営業さんは何も言ってなかったし、住所が決まるまで1週間かかると言われ、これじゃ今週中に住所変更出来ないし、添付資料が必要だし‥、

残念な気持ちで帰宅しました。

質問ですが、

付定届は自分でやるんでしょうか？

小さい子供(双子)がいますので可能ならやってもらいたい気持ちです。

もし営業さんがやると委任状がいるとか？

だとすると自分でやったほうが早いですか？

この流れだと融資実行が遅れちゃいますか？

昨日は担当の営業さんが休みだったので、今日聞いてみますが、

予定がくるってしまいそうで不安で質問しました。

住所変更手続きの基本

新築住宅の住所変更手続きは、初めての方にとっては複雑に感じるかもしれません。しかし、適切な手順を踏めば、スムーズに進めることができます。まず、住所変更には大きく分けて2つのステップがあります。

住居表示の届出（住居番号付定届）: 建物が完成した後、市区町村の担当部署に届け出て、建物の位置に基づいて住居番号を付与してもらう手続きです。
住所変更の手続き: 住居番号が確定した後、住民票や運転免許証などの住所変更を行います。

今回のケースでは、まず「住居表示の届出」が重要になります。この手続きが完了しないと、正式な住所が確定せず、その後の手続きに進めません。

住居表示の届出は誰がやるの？

住居表示の届出は、基本的には建物の所有者（あなた）が行うことになります。しかし、営業担当者や建築会社が代行してくれる場合もあります。どちらが手続きを行うかは、事前に確認しておくことが重要です。

もし営業担当者が代行してくれる場合、委任状が必要になることが一般的です。委任状があれば、あなたは手続きに立ち会う必要がなく、時間と手間を省くことができます。ただし、委任状の作成や提出には、ある程度の時間がかかることも考慮しておきましょう。

一方、自分で手続きを行う場合は、役所に行って申請書を記入し、必要書類を提出する必要があります。役所の窓口で手続き方法を確認し、不明な点は遠慮なく質問しましょう。役所の職員は、あなたの状況に合わせて丁寧に教えてくれます。

手続きの流れと必要書類

住居表示の届出を行う際の流れと、一般的に必要となる書類は以下の通りです。

事前準備: 建築確認済証、建物の配置図、付近見取り図など、建物の情報を証明する書類を用意します。
申請書の提出: 役所の窓口で申請書を受け取り、必要事項を記入して提出します。
現地調査: 役所の職員が現地に赴き、建物の位置や状況を確認します。
住居番号の決定: 現地調査の結果に基づいて、住居番号が決定されます。
通知書の受け取り: 決定された住居番号が記載された通知書を受け取ります。

必要書類は、市区町村によって異なる場合がありますので、事前に役所の窓口で確認することをおすすめします。また、申請書の記入方法や手続きの流れについても、丁寧に教えてもらえます。

営業担当者との連携

今回のケースでは、営業担当者との連携が非常に重要になります。まずは、営業担当者に状況を説明し、住居表示の届出についてどのように対応してくれるのかを確認しましょう。

営業担当者が代行してくれる場合は、委任状の準備や手続きの流れについて確認し、スムーズに進められるように協力しましょう。もし、自分で手続きを行う場合は、営業担当者に必要書類や手続き方法についてアドバイスを求め、サポートしてもらいましょう。

コミュニケーションを密にすることで、誤解や行き違いを防ぎ、スムーズな手続きを進めることができます。また、融資実行のスケジュールについても、営業担当者と連携し、遅延がないように注意しましょう。

融資実行への影響

住所変更手続きの遅延は、融資実行に影響を与える可能性があります。銀行は、正式な住所が確定していないと、融資の手続きを進めることができない場合があります。

融資実行が遅れると、引き渡しや入居のスケジュールにも影響が出てくる可能性があります。そのため、住所変更手続きは、できるだけ早く完了させる必要があります。

もし、融資実行の期日が迫っている場合は、銀行に状況を説明し、どのように対応すればよいのか相談しましょう。銀行は、あなたの状況に合わせて、柔軟に対応してくれる場合があります。例えば、仮の住所で融資を実行し、後日正式な住所に変更するなどの方法が考えられます。

双子の子育てと手続きの両立

小さなお子さん（双子）を抱えながら、新築の住所変更手続きを行うのは、大変なことだと思います。しかし、いくつかの工夫をすることで、負担を軽減することができます。

家族や親族の協力を得る: 家族や親族に、手続きを手伝ってもらったり、お子さんの面倒を見てもらったりすることで、負担を軽減できます。
営業担当者や建築会社に相談する: 営業担当者や建築会社に、手続きの代行やサポートを依頼することで、時間と手間を省くことができます。
オンライン手続きを活用する: 一部の市区町村では、オンラインで手続きができる場合があります。オンライン手続きを利用することで、役所に行く手間を省くことができます。
家事代行サービスなどを利用する: 家事代行サービスなどを利用することで、家事の負担を軽減し、手続きに集中する時間を確保することができます。

無理のない範囲で、できることから始めていきましょう。そして、困ったときは、周りの人に頼ることも大切です。

成功事例と専門家の視点

多くの人が、新築の住所変更手続きを経験しています。以下に、成功事例と専門家の視点をご紹介します。

成功事例1: 営業担当者に手続きを代行してもらい、スムーズに住所変更を完了することができた。
成功事例2: 役所の窓口で丁寧に説明を受け、自分で手続きを行い、無事に住所変更を完了することができた。
成功事例3: オンライン手続きを利用し、時間と手間を省いて、住所変更を完了することができた。

専門家は、以下のようにアドバイスしています。

専門家のアドバイス1: 住所変更手続きは、早めに着手することが重要です。
専門家のアドバイス2: 営業担当者や建築会社との連携を密にし、情報共有を徹底しましょう。
専門家のアドバイス3: 困ったときは、役所の窓口や専門家に相談しましょう。

まとめ：スムーズな住所変更のために

新築の住所変更手続きは、初めての方にとっては複雑に感じるかもしれませんが、適切な手順を踏み、周りの協力を得ながら進めれば、必ず完了することができます。

今回のケースでは、営業担当者との連携が非常に重要になります。まずは、営業担当者に状況を説明し、今後の対応について確認しましょう。そして、融資実行のスケジュールについても、営業担当者と連携し、遅延がないように注意しましょう。

小さなお子さん（双子）を抱えながら、新生活の準備で忙しいと思いますが、焦らず、一つ一つ丁寧に手続きを進めていきましょう。そして、困ったときは、周りの人に頼ることも大切です。あなたの新生活が、素晴らしいものになることを心から願っています。

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