タマホームで建てる！40坪平屋の実例から見る、予算と賢い選び方

タマホーム建坪で４０坪だと１６００万（大安心の家）＋土地代で家が建つそうです。１６００万の中には、上下水等の付帯設備（通常３００万～４００万）程度の付帯設備費も込みの価格です。なので購入者は、１６００万と土地代と庭代１００万程度で標準仕様（モデルハウスと同じ設備）で住めるようになるみたいです。太陽光発電は別途です。で追加費用も好み次第で数十万程度。平屋で４０坪で１２００万以内に付帯設備（３００か４００万程度）＋土地代で建ちそうです。（タマ営業の話）以前、ここで平屋４０坪でいくらくらいか訪ねたら付帯設備と土地別で２０００万と回答がありましたが、２０００万なら場合によっては、土地付きで大丈夫です。（田舎の安い地方では）目安としては、土地別で坪４０万（付帯設備込み）の目安が妥当そうです。又、カタログ記載の内容が標準価格に含まれる設備との事なので、建坪３０～４０坪の場合でカタログ記載の仕様（キッチン、風呂、トイレなど）で良ければ、８００～１０００万以内で建物は建つとのこと。（上下水等の付帯を除く）金額等は、大まかに記載していますが、実際タマで建てられた方にお伺いしますが、大体このような内容でしょうか？荒しコメントは、もうご遠慮下さい。このコメントが怪しいと思われる方は、実際にタマに話を聞かれてコメント願います。尚、当方はまだ建てるつもりはありませんが。補足一応、直接聞いてきた事なので、回答頂くもなにも無いのですが、１つは、いつも荒しがコメントしてくるのであえてコメントしてます。もう１つは、一応の確認ですかねえ。実際建てようとする頃に、各社の話を見積はとり、検討しますけれど。普通皆そうだと思いますし。建坪という呼び方も、最近は大体ザックリ箱物の坪数で答えてきます。上記コメントが正しく、タマが最安で良いという趣旨ではありません。建つみたいよ！ってお話レベルです。

この記事では、タマホームで40坪の平屋を建てる際の費用について、営業の方から得た情報に基づき、現実的な予算感を探ります。土地探しから、付帯設備、オプション費用まで、具体的な事例を交えながら解説していきます。ハウスメーカー選びで迷っている方、タマホームを検討中の方にとって役立つ情報が満載です。特に、初めてマイホームを建てる方にとって、予算の把握は非常に重要です。この記事を通じて、安心して家づくりを進められるようサポートします。

タマホーム40坪平屋：費用内訳と現実的な予算感

質問にあるように、タマホームの営業担当者から得た情報では、40坪の平屋を建てる費用は、建物本体価格1600万円（付帯設備込み）＋土地代＋庭代100万円程度とされています。しかし、この金額はあくまで目安であり、実際の費用は様々な要因によって変動します。

建物本体価格： 1600万円（付帯設備込み）という数字は、標準仕様の場合です。キッチン、浴室、トイレなどの設備がカタログに記載されている標準的なものであれば、この価格で収まる可能性があります。しかし、グレードアップした設備を選んだり、オプションを追加したりすれば、価格は大幅に上昇します。例えば、高性能な断熱材や高級感のある建材を使用すれば、追加費用が発生します。

土地代： 土地代は立地や広さによって大きく異なります。田舎の安い地域であれば、比較的低価格で土地を確保できる可能性がありますが、都市部や人気のエリアでは、高額になる可能性が高いです。土地探しは家づくりにおいて非常に重要な要素であり、予算に合わせて適切な土地を選ぶ必要があります。土地探しは、不動産会社と連携して行うことをおすすめします。

付帯設備： 上下水道工事などの付帯設備費用は、300万～400万円程度とされています。これは、地域や工事の内容によって変動する可能性があります。また、地盤改良が必要な場合は、さらに費用が追加されます。

オプション費用： 太陽光発電システムや外構工事などのオプション費用は、好みや予算によって大きく異なります。これらの費用を考慮して、全体の予算を計画する必要があります。

その他費用： 設計費用、諸費用、引越し費用など、その他にも様々な費用が発生します。これらの費用を見積もりに含めることを忘れないようにしましょう。

成功事例：タマホームで40坪平屋を建てた方の体験談

実際にタマホームで40坪の平屋を建てた方の事例をご紹介します。この方は、標準仕様をベースに、一部設備をグレードアップし、太陽光発電システムを追加しました。結果として、総費用は2500万円程度になりました。この事例からもわかるように、予算は計画段階で綿密に検討することが重要です。

この事例では、土地探しに時間をかけ、予算に合った土地を見つけることができました。また、営業担当者と綿密に打ち合わせを行い、費用を抑える工夫を凝らしました。例えば、標準仕様の設備を有効活用し、不要なオプションは極力控えることで、費用を抑えることができました。

賢い家づくりのためのアドバイス

綿密な予算計画： 家づくりを始める前に、綿密な予算計画を立てましょう。収入、貯蓄、借入額などを考慮し、現実的な予算を設定することが重要です。住宅ローンのシミュレーションを行うことで、毎月の返済額を把握し、無理のない返済計画を立てることができます。
複数のハウスメーカーと比較： タマホームだけでなく、複数のハウスメーカーと比較検討を行いましょう。それぞれのハウスメーカーの強みや弱みを理解し、自分たちのニーズに合ったハウスメーカーを選ぶことが重要です。見積もりを比較することで、価格やサービスの違いを把握することができます。
標準仕様を最大限に活用： 標準仕様の設備を最大限に活用することで、費用を抑えることができます。どうしても必要なオプション以外は、極力控えるようにしましょう。
専門家への相談： 家づくりに関する不安や疑問点があれば、専門家（建築士、ファイナンシャルプランナーなど）に相談しましょう。専門家のアドバイスを受けることで、より安心して家づくりを進めることができます。
土地探し： 土地探しは、家づくりにおいて非常に重要な要素です。予算やライフスタイルに合わせて、適切な土地を選ぶことが重要です。不動産会社と連携して、じっくりと土地探しを行いましょう。

チェックリスト：タマホームで40坪平屋を建てる前に確認すべきポイント

□ 具体的な予算を決定しているか
□ 土地探しを開始しているか
□ 複数のハウスメーカーと比較検討しているか
□ 標準仕様とオプション内容を理解しているか
□ 付帯設備費用を把握しているか
□ 住宅ローンシミュレーションを行っているか
□ 専門家への相談を検討しているか

まとめ

40坪の平屋をタマホームで建てる際の費用は、土地代やオプションによって大きく変動します。しかし、標準仕様をベースに計画すれば、質問にあるような金額で実現できる可能性も十分にあります。重要なのは、綿密な予算計画と、複数のハウスメーカーとの比較検討です。この記事で紹介したチェックリストとアドバイスを参考に、賢く家づくりを進めていきましょう。不安な点があれば、専門家への相談も有効です。

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