【賞与年2回】【土日祝休み】 不動産運営サポートプランナー

※この求人は、wovie(ウービー)エージェントの人材紹介窓口を通じての受付となります。

【仕事内容】

■当社の不動産管理部は、物件の価値を高めて収益性を上げるプロパティマネジメント、設備管理や保守を担うビルメンテナンス、入居率を向上させるリーシングマネジメントの側面から不動産管理運営を担っています。2024年3月に東京営業所を立ち上げ、順調に業績を作ってきました。

今回、さらなる賃貸管理・現メンバーの手本となるよう管理受託事業を引っ張っていただけるオフェンスポジションを新設し、新規募集を開始します。

【具体的なミッション】
◆プロパティマネジメント・リーシングマネジメント
入居率を高めるために、賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問をします。
また、オーナー様に対し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料交渉など、入居率を高め・その他費用の交渉をお願いします。
時には大規模な修繕を提案する機会もやりがいの１つです。

現在の管理戸数や約450戸。約90%が区分物件になりますが、1棟の管理受託の成果も上がってきています。
担当している物件、オーナー様、入居者様への細やかなフォローを大切にしています。
※一次対応は、基本的には外部協力会社に依頼しております。

◎担当エリアは首都圏が中心。対面、電話、メールなどを駆使して、1件でも多くの接点を取れるよう精力的に活動しています。

◆管理受託営業
不動産業者や士業・金融機関などにアプローチをし、管理でお困りのオーナー様や投資家様を紹介いただく関係構築営業、不動産再生事業で培った売買仲介業者・士業・新大家ライフ会員への直接アプローチ、大手コンサルティング会社とタッグをしたセミナー、を駆使し、新規管理受託の獲得に向けた営業をおこないます。

【PRポイント】

他社との差別化ポイントとして
・自社内でも管理物件を持っていることから、同じ「大家さん」の目線での提案ができます。
・管理事業のほかに、買取再販事業やコンサルティング事業があるため、オーナー様・投資家様にとっては
　収益不動産の困りごとを「ワンストップ」で解消することができます。
を評価いただいております。

【買取再販事業部が、仕入れてきた物件の管理もおこないます】
仕入担当と協力をし、どうしたら収益性が高まるかのMTGやブレインストーミングを踏まえて期中の管理をおこないます。
自社物件だからこその、新しいアイデアや意見が反映されるのも、やりがいの１つです。

【東京営業所のメンバー】
30代～40代の男性が3名と事務の女性1名の合計4名体制です。
また、週の半分くらいは、名古屋本社より営業部長（40代前半）も定期的に出張し
メンバーをフォローしています。

【給与】

昇給：年2回（1月・7月）
賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年　実績に応じて支給）
定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）

◆インセンティブ制度
・新規で獲得した管理受託戸数インセン（@2,000円）
・大規模工事受注インセン
・修繕工事受注インセン（管理戸数による目標設定有り）

【応募資格】

✦高卒以上
【必須条件】
・管理受託営業の経験がある方
※守りというより、攻めて業績を大きく作っていきたいという志向の方にピッタリです。
・宅地建物取引⼠資格をお持ちの方

【勤務時間・曜日】

9:30～18:30（休憩時間 60分）
残業：月20時間～40時間程度

【勤務地】

■ 東京都千代田区神田須田町2-2-3　ITC神田須田町ビル6F
JR東日本山手線「神田駅」から徒歩3分
※「秋葉原駅」から徒歩5分
※都営地下鉄銀座線「神田駅」から徒歩3分
※都営地下鉄新宿線「岩本町駅」から徒歩4分

【休日休暇】

土日祝休み
✦有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
✦完全週休二日制（土・日・祝日）
✦夏季休暇（2024年度は9日間）
✦年末年始休暇（2024年度は9日間）
✦GW休暇
✦慶弔休暇
✦産前・産後休暇
✦育児休暇

【福利厚生・諸手当】

交通費支給,健康診断,家族手当,役職手当,社会保険完備,社宅・寮,資格取得制度,資格手当,退職金制度

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▼応募方法
この求人情報は、wovie(ウービー)エージェントの人材紹介窓口を通じての受付となります。

▼応募の流れ
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採用条件に合致した方については、wovieエージェントにご提出いただいた情報にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当する人材紹介窓口から行います。
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